Dienstleistungen.
Ihre Zufriedenheit ist die
Motivation unserer Handlungen
Wir freuen uns, wenn wir Sie persönlich überzeugen dürfen, dass wir der richtige Partner für Ihr Immobilienvorhaben sind. Wir garantieren Ihnen nicht nur einen wirtschaftlich erfolgreichen Abschluss, sondern auch eine zuverlässige und vertrauensvolle Umsetzung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Für uns gleicht kein Kunde dem andern, kein Auftrag dem vorigen und somit auch keine Immobilie der nächsten. Jeder Kunde und jede Immobilie verdienen eine individuelle Betrachtung und eine darauf abgestimmte Herangehensweise.
Verkaufsprozess
Bedarfsanalyse
Bei unserem ersten Gespräch analysieren wir mit zielgerichteten Fragen Ihren Bedarf. Ob es sich um einen konkreten Verkauf, die Machbarkeiten oder lediglich eine Bewertung handelt, liegt in Ihren Händen. Ehrlichkeit und Offenheit liegen uns in diesem Teil des Prozesses am Herzen, damit wir Sie bestmöglich beraten können.
Bewertung
Den Wert einer Immobilie kann man nicht nur nach Erfahrungswerten und Kennzahlen berechnen, da der emotionale Wert nicht messbar ist. Dennoch ist es für den Verkauf wichtig, die Immobilie objektiv zu betrachten – da kommen wir ins Spiel. Mit jahrzehntelanger Erfahrung und täglichem Austausch mit potenziellen Käufern, wissen wir ganz genau, was im aktuellen Markt gesucht und mit welchen Bewertungsmethoden Ihre Liegenschaft idealerweise bewertet wird.
Vermarktungsstrategie
Bei unserem zweiten Gespräch präsentieren wir Ihnen unsere Bewertung sowie die Gedanken zur Vermarktungsstrategie. Welche Marketingmittel idealerweise genutzt werden und mit welchen Alleinstellungsmerkmale Ihre Liegenschaft präsentiert werden soll. Gemeinsam legen wir den Wert Ihrer Immobilie fest.
Auftrag
Damit Sie als Auftraggeber genau wissen, was Sie von uns erwarten dürfen, werden die Bedingungen und Konditionen unserer Zusammenarbeit in unserem Maklervertrag festgehalten. Auch da gleicht kein Auftrag dem andern. Unser Vertrag wird auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Sobald dieser unterzeichnet ist, legen wir los.
Vermarktungsunterlagen
Wenn die Zielgruppe definiert ist, werden die Unterlagen für die entsprechenden Marketingkanäle aufbereitet. Wir sind stets im Wandel der Zeit und bilden uns laufend weiter, weshalb wir auf ein grossartiges Angebot an Marketingmitteln zurückgreifen können.
Finanzierung
Dank unserem Netzwerk haben wir die Möglichkeit, Ihre Immobilie mit Schweizer Banken überprüfen zulassen und die Finanzierung bereits ohne Käufer zusichern. Dies schafft Vertrauen und garantiert eine hürdenlose, schnelle Abwicklung.
Reporting
Sie werden laufend über den aktuellen Stand des Vermarktungsprozesses anhand mit einem Reporting informiert. Anfragen, Besichtigungen, Absagegründe, Verhandlungsstand – all diese Informationen stehen Ihnen zur Verfügung. Nicht zuletzt dient das Reporting zur Überprüfung der Aktivitäten und dient zur Optimierung des Vermarktungsprozesses.
Verhandlung
Wird der passende Käufer gefunden, geht es in die Verhandlung. Dank unserem ausgereiften Verhandlungsgeschick wissen wir, wie man verhandelt ohne Kompromisse einzugehen. Ob im Bieteverfahren oder nicht – wir prüfen die potenziellen Käufer und geben unsere Empfehlung ab. Eine Verhandlung ist stets eine sensible Sache, die viel Fingerspitzengefühl und eine gute Menschenkenntnis voraussetzt.
Beurkundung mit anschliessender Objektübergabe
Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages sowie die Eigentumsübertragung schliessen den Verkaufsprozess ab. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem freudigen und emotionalen Moment.
Vermarktungsinstrumente
Fotografie
Mit unseren professionellen Architekturfotographen setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene. Wir arbeiten nach dem vier-Augen-Prinzip und begleiten den Photographen durch die Liegenschaft, sodass wir die Räumlichkeiten optimal darstellen können – denn wir wissen, worauf die Interessenten Ihr Augenmerk legen.
Grundrisse / Layoutpläne
Neu heisst es «Lage, Lage, Grundriss»; denn ein effizienter Grundriss gewinnt zunehmend an Mehrwert. Nicht selten sind die Grundrisse veraltet, schlecht leserlich oder mit Informationen überhäuft. Wir bereiten die Grundrisse neu auf und möblieren sie, sodass die potenziellen Käufer die Grundrisse lesen können.
Drohnenaufnahmen
Luft- und Videoaufnahmen gehören in der heutigen Zeit dazu. Sei es zur Veranschaulichung der Mikrolage oder Aussicht – sie bieten den Interessenten einen Blick aus der Vogelperspektive.
Virtual Reality Tour
Virtuelle Besichtigungstouren bieten nicht nur den Interessente einen ersten Eindruck der Liegenschaft, sondern erweitert auch die Zielgruppe. Interessenten aus der ganzen Welt kann einen kleinen Vorgeschmack geboten werden.
Broschüren
Unsere hochwertigen Broschüren werden auf Ihre Immobilie angepasst und fassen alle wichtigen Informationen und Impressionen in einem Dokument zusammen. Sie werden an den Besichtigungen ausgehändigt und vorgängig via E-Mail versendet.
Social Media
Durch unsere Social Media Kanäle sowie Kooperationen erreichen wir eine weitere Zielgruppe von potentiellen Käufern.
Immobilienportale
Wir sind Partner von den schweizweit führenden Immobilienportalen und haben unter anderem die Möglichkeit Premium- und Top-Listings zu buchen, womit Interessenten aus anderen Zuzugsgebieten abgeholt werden.
Point-of-Property
80% der Käuferschaft wohnen bereits in der Nachbarschaft. Deshalb ist eine Standortwerbung bzw. Point-of-Property eine ideale Werbemöglichkeit.
Visualisierungen
Um Neubau- oder Sanierungsprojekten optimal präsentieren zu können, arbeiten wir mit Visualisierungen. Diese bieten den Interessenten die Erweiterung des Vorstellungsvermögens.